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保守党党首ピエール・プイエ氏は連邦政府とBC州の計画を激しく非難している。政府は州内の空きアパートを買い取り、手頃な価格の住宅に変えることを求めているが、これは直ちに撤回されるべき「救済策」だと同氏は述べている。
「あなたの救いはどこですか？」ポイエバー氏は日曜午後、バンクーバーで記者団に語った。さらに、マーク・カーニー首相は「権力ブローカーのリベラルクラブの一員であるすべての人に救いがあるようだ」と主張した。
木曜日、カーニー首相とBC州のデビッド・アイビー首相は、連邦政府がビルド・コミュニティ・ストロング基金を通じて今後10年間でブリティッシュ・コロンビア州の地方インフラに50億ドル以上を投資すると発表した。
合意の要素の 1 つは、 カナダとブリティッシュコロンビア州のアパート転換に関する提携「革新的な資金調達ツール」を活用して、2,200 戸以上の空きアパートを手頃な価格の住宅に変えます。
首相官邸のプレスリリースによると、「これは住宅供給を増やすための最も迅速かつ効果的な方法の1つであり、できるだけ早くブリティッシュ・コロンビア州民を手頃な価格の新しい住宅に迎えることである。」
マーク・カーニー首相は本日バンクーバーでデイビッド・アイヴィーBC州首相とともに記者会見を開き、同州に手頃な価格の住宅を創出するための新たな措置を発表した。 CBCのミシェル・ジュソフ氏が報じているように、空室アパートに対処し、開発業者が支払う手数料を削減すると約束している。
この動きは一部の住宅専門家や州当局者らから批判されており、ポワリエブル氏と同様、不動産市場の低迷を反映して価格引き下げを拒否する開発業者にとっては大幅な救済策だと主張している。
「このうち、実際に業界を支援する方法と、一部の開発者による間違ったビジネス上の決定を救済する方法はどれくらいあるでしょうか?」都市計画家でサイモン・フレイザー大学の都市計画ディレクターでもあるアンディ・ヤン氏は、今週初めにCBCニュースにこう尋ねた。
ポイエーブル氏は、本当の「革新的な金融ツール」とは、誰かがアパートを購入または賃貸できるようになるまで価格が下がるのをただ待つことであり、最終的には開発業者がより良い住宅市場で不動産を建設するリスクを負うことになったと述べた。
「彼らは、私たちが住宅バブルに陥っている間に、これらのアパートを建てたいと決めたのです」とプイルバー氏は語った。 「しかし現在、彼らは住宅バブルが崩壊した時期にこれらの住宅を販売している。つまり、リスクは報われなかったのである。」
「ここには無料のランチはありません」
ポイリバー氏は、首相は「利益を私物化し、損失をさらに拡大させたいと考えている。言い換えれば、代償を支払わせるということだ…ここには無料のランチはない。誰かが損失を支払わなければならない」と語った。
最新データ カナダ住宅ローン公社によると、先月時点でメトロ・バンクーバーの完成済み空室アパートは4,376戸あり、前年同期比76％増加した。
カーニー首相は木曜日、自由党政権は「適切な財政メカニズム」を活用し、さもなければ「さらに数年間」空室のままになる可能性があるアパートを引き取り、手頃な価格の住宅に転換するだろうと述べた。
首相は、政府が市場価格を下回る価格で大量に物件を購入する計画があるかどうかには言及しなかった。
アイヴィー氏は、この計画は「人々が引っ越したがり、最初に購入する家にしたいと思っているが、それを買う余裕がない」という既存の住宅ストックが建設されていることを認識していると述べた。
プイルバー氏は、「救済」を中止するとともに、カナダは建設を増やすために官僚制度と住宅建設にかかる税金を削減する必要があると述べた。
「私たちはここを世界で最も早く許可を取得できる場所にしたいと考えています。私たちはすべての連邦税を徴収したいと考えており、住宅建設からすべての市税と郡税が免除されるよう奨励したいと考えています」と彼は述べた。
新しい連邦政府とブリティッシュコロンビア州の協定には、開発業者が地方自治体に支払う料金を引き下げるために今後10年間に使用される資金が含まれている。
カーニー氏は、集合住宅の開発コストを最大50％削減することで、建設業者は1戸当たり最大4万ドルを節約でき、政府は上下水道や地方道路などのインフラ整備に資金を提供できると述べた。
