オンタリオ州の新築住宅件数は、年初は比較的堅調に推移したものの、先月はやや停滞しており、同州が2031年までに新築住宅150万件という一時目標にはまだ程遠い。
カナダ住宅ローン公社のデータによると、5月の全国的な住宅着工件数は2025年と比べて約5％減少した。
オンタリオ州の地元データでは、2025年5月の5,866戸と比較して、先月に5,661戸の新規建設工事が開始され、3％減少した。
今年の年間合計は依然として大幅に改善しており、2026年の住宅着工件数は2025年より18％増加する。
オンタリオ州の業績は好調にもかかわらず、2022年から2031年までに150万戸の新築住宅を建設するという掲げた目標には依然として程遠い。
これまでのところ、同地区は今年26,084戸の新規ユニットの建設に着手している。オンタリオ州は、2026 年に 175,000 戸の新築住宅を目標にしています。現在のペースでは、今年の 42% が経過し、オンタリオ州は目標の 15% しか達成していないことになります。
フォード政府は長年にわたり、揺れ動く住宅産業を監督してきた。
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まず、ダグ・フォード首相は金利上昇が住宅不足の原因だとし、金利が下がれば「キノコのように」新築住宅が現れるだろうと約束した。
しかし、借入コストが下がっても住宅市場は回復しなかった。フォード氏は、建築許可や都市からの許可にかかるコストが原因であると示唆したが、フォード政権は繰り返しこの問題に法律を通じて対処しようとしてきた。
その後、オンタリオ州は初めての購入者を対象とした新たな住宅税優遇措置を発表した。導入から数カ月後、首相はそれがうまくいかないことはわかっていたと述べ、拡大すべきだと示唆した。
2026 年予算の一環として、フォード政府はこの提案を州内のすべての新規住宅購入者に拡大しました。また、住宅建設業者が支払う開発費を削減するために連邦政府と提携した。
ロブ・フラック住宅大臣は、これらの措置が新築住宅の需要の急増につながったと述べた。
「住宅への権利は、あまりにも長い間、多くの人にとって手の届かないところにあった。だからこそ、フォード首相と偉大な財務長官の指導の下、我々はHSTを削減したのである」とフレーク氏は最近議会で述べた。
「私たちは何を目の当たりにしているのでしょうか？私たちは、状況を一変させる出来事を目の当たりにしています。私はキングストン、ミルトン、ミシサガ、ロンドン、ハミルトンの建設業者と話をしましたが、これは大変革です。営業所では活気が溢れています。住宅取引が成立しているのが見えています。」
話題にもかかわらず、フォード政府は新築住宅150万戸という目標を達成するために依然として大苦戦している。
推進の一環として、主要自治体に住宅目標を割り当て、目標を達成した町や都市に財政的奨励金を提供した。
2024年に地下室、介護ベッド、学生住宅を増設した後でも、同学区は昨年の目標12万5,000戸の80％しか達成できなかった。
2025年の目標は15万人だった。これは、2031 年まで年間 175,000 件に相当します。
政府は昨年末、その目標はおそらく不可能であることを認め、財務大臣はそれを「ソフトな目標」と呼んだ。
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